ЖЭК: как бороться и победить?

Не буду врать - просто не помню, но ЖЭК предлагал им, кажется, закупить материалы, а работу они дескать выполнят, только жильцы отказались, так как побоялись непрофессионального подхода, сделают типа на тяп-ляп, чтоб люди только отстали, а деньги-то потрачены уже будут.

мы в свое время ремонт так и делали, потом в жек писали письмо о пересчете, нам сказали, что часть спишут, а часть нет, как-то так.

Тоже крыша текла немилосердно... Нам ЖЭК за свой счет полностью все сделал...Еще и ремонт в подъезде "бонусом"... Главное к нужному человеку там попасть... поспрашивайте, кто "за главного" и порадуйте его чем нибудь шуршащим

это или крыша или стоки забиты. У моей мамы магазин в полуподвальном помещении на Дзержинского, залило ее по полной программе! Можете себе представить, с 9 этажа по всему стояку по перекрытиям текла вода аж до подвала, ЖЕК как обычно ничего не делал....

Как мы боремся с этим:
Сначала звонишь, когда обнаружилась протечка и порча имущества в ЖЕК, просишь, чтоб они прислали представителля составить по этому поводу акт, если никто не является, делаете фото со всех ракурсов, находите двоих свидетелей, чтоб они подписались, пишите сами акт-жалобу и несете в ЖЕК, обязательно секретарь должен расписаться на своем экземпляре и на Вашем, поставить дату, роспись, свои инициалы и должность. 

У нас два года назад сорвало в этом же магазине пробку от канализационной трубы, никто не чистил, люди кидают в унитазы что попало и весь этот ужас плавал по колено в магазине.... В ЖЕК звонили раз 5, никто естественно не пришел, побежали к ним с актом-жалобой, заставили принять и расписаться. После принесли иск в суд на возмещение ущерба с энной суммой, этот акт и фото беспредела, начальник багровел весь,  умолял не сдавать иск в суд, а решить дело полюбовно, договорились на том, чтоб не платить 3 года налоги по эксплуатации помещения и вывоз мусора.
После этого ливня сделали точно так же, теперь на 5 лет будем договариваться))))

Комиссия к нам не пришла, хотя вызывали. Заявление (коллективное) на ремонт крыши написали и в ЖЕКе зарегистрировали, завтра еще в горисполкорм занесем, еще хотим на прием лично  к начальнику пойти. А там дальше решать будем 

всем привет) и я к вам. кто уже боролся с жеком и победил. напишите как четко все сделать и поэтапно.

ситуация такая - текут стыки в доме, а может и крыша. у нас угловая квартира, весь угол в комнате мокрый после сильного дождя. квартира новая, мы тут живем меньше года и уже 2 раза заливало, что ужас. естественно в жек ходили и первый и второй раз, показывали им фото с телефона, что угол мокрый и там разводы. писали заявление на ися начальника жека, чтобы пришли составить акт(не пришли) и стыки замазали(не замазали) первый раз написали отписку типа так и так денег нет, как только так сразу. второй раз и этого не написали. оба раза мои заявления зарегистрировали, у меня есть входящие номера. нашему ремонту от сили год! стены светлые, покрашены водоимльсионной краской. разводы видно, зрелище ужасное. а недавно в том углу начала пояляться плесень, я ее убираю, но она снова появляется. в итоге все в разводах, пятнах отмоего протирания, плесени и обваливается шпатлевка. я настроена очень решительно, готова дойти до суда. раз на мои заявления они не реагуруют, а в устной форме мастер жалуется на недофинансирование...нужно найти другой подход. с чего мне начать? идти к начальнику и угрожать жалобой. а куда мне угрожать жалобой, собственно? кто отвечает за работу жеков? горысполком? мне теперь нужно переделывать ремонт, даже не знаю, как можно это сделать - оббивать полностью шпатлевку и все по новой? но жек без суда и экспертизы мне не возместит( расскажите, как действовать чтобы все решить быстро эффективно.

спасибо

чем у вас все закончилось? напишите пожалуйста

В любом случае придется делать крышу самим за свой счет. Это факт. Идете в ЖЕК ( берете ваши экземпляры писулек и их отписки с собой), говорите им, что вы настроены крайне серьезно и не волнует вас то, что нет финансирования или какие там у них проблемы. Показываете им абон. книжку с претензией, что оплачиваете исправно, суете в нос ваш с ними договор с пунктами обязанности сторон и перечнем того, за что платите. Еще раз пишете заяву с просьбой придти составить акт. Приглашаете на то же время своего мастера, который вам даст писульку о том, каков ущерб ( сколько нужно денег, чтобы все восстановить). Грозите судом. Не помогает, вперед в суд с иском о возмещении. Все это 100% действенно, если у вас нормально составленный договор. Я билась 2 года, прежде чем заключила нормальный. Теперь по звонку исправляют все косяки.

спасибо. договор как договор - это первый, который я вообще когда-либо подписывала. у них он стандартный. а что можно составить его отдельно? я даже не знала, что такое возможно.

в суд, хотелось бы в последнюю очередь. я не боюсь писанины и потратить время, я боюсь цен. суд это дорого( сама эспертиза оценки ущерба стоит дорого, иск должен составить опытный адвокат и прочее. а адвокат тоже стоит денег. и в жеке это знают( соберу доки, распечатаю фотки и пойду к начальнику. дело в том, что я живу на 3-м этаже. вроде как это не крыша, хотя мне рассказывали, что в панельних домах крыша течет и топит не только верхнии этажи, а вода бежит между перекрытиями и выходит там, где возможно.

Договор не можно, а нужно составлять индивидуальный. Тогда и претензии можно предъявлять. Но они ж не дураки, индивидуальный подписывать не хотят))) Я билась 2 года ( даже коммуналку не платила)и в конце концов они сдались. Когда я пришла первый раз в ЖЕК, переоформить на себя лицевой счет и подписать договор, то первое на что обратила внимание, что нет перечня предоставляемых услуг. В таком случае что это вообще за писулька и нафиг она мне нужна. Подписывать отказалась. Пришла домой, основательно начиталась законов и всякой инфы. В итоге у меня отличный договор, где четко прописано все, за что я плачу. Прописаны обязательства сторон и прочие нюансы.

А что там у ваших соседей, раз у вас на 3 этаже такое? Если у них тоже беда, то как минимум траты можно разделить. Того же эксперта. Судовые издержки не большие. Если не ошибаюсь, гривен 200 и то их платит проигравший.

когда Жэк не реагирует на жалобы, пишу на сайт горисполкома жалобу на свой Жэк. всегда действует, в течение 2-3 недель все исправляют. вот вам ссылочка http://mkrada.gov.ua/content/feedback.html

у соседей на 5-том сухо. под нами тоже проблема. значит скорее всего стыки...я ще буду ходить по всем собирать подписи на жалобу. спасибо за советы, пошла гуглить и читать

а про суд - экспертиза у меня в квартире будет стоить 1000 может больше. я просто читала раньше, где не помню, но цены впечатлили. адвокат за ведения процесса возьмет тоже думаю пару тысч)))

спасибо! опробую незамедлительно

Посмотрите фильм "Дурак" и станет ясно как бороться з ЖЕКами...

по следам рухнувшего балкона....

и это жесть - в многоэтажках ремонт балконов силами жильцов, нанимать по объявлениям мужиков с самопальными веревками и креплениями,без лицензий и прочего.... удобненько ЖЭКи подмахнули в свое время договоры

Света, балконы - еще не самое худшее. Скоро заканчивается срок службы самих домов. Сначала в 90-х милостиво подарили всем приватизацией снимаемую у государства жилплощадь, теперь умывают руки ЖЭКИ и - опля - теперь государство никому ничего не должно. Когда начнут рушиться дома, то это будут проблемы самих жильцов. В недалеком будущем могут начать падать целые микрорайоны.

не, как раз тот случай ((( если поднять голову и рассмотреть балконы в многоэтажках, так видно, что на многих парапетах (особенно с солнечной стороны) осыпается бетон и видна арматура.... да чуть-чуть, да не аварийка....но чтобы отремонтировать куда обращаться? и деньги были подъемные? а у ремонтников была техника соответствующая, разрешения и навыки по безопасности работ на высоте и при этом, чтобы балкон не угробили окончательно?