- (1) Поддержать автора
-
Beretta
Имя: Beretta Группа: Gold Сообщений: 5268 Регистрация: 12.03.2010 Заходил(а): 01.02.2018 |
Город: Район: Ленинский Телефон: 0990233710 |
jozh
Имя: Н Группа: VIP пользователь Сообщений: 6265 Регистрация: 26.05.2011 Заходил(а): 17.12.2013 |
Город: Николаев |
Цитата: #3156 Beretta 11 January 2013, 10:47Ще цікаво, чи власники житла декларують свою діяльність у податковій? Якщо ні, то цей договір має якусь силу?
Я ж кажу, договір цей сили не має. Можливо, і можна подати в суд і все таке, але знову ж таки, я про такі випадки не чула.
Все на пташиних правах. Тримається лише на людській порядності.
Ставлюся з відвертим презирством до будь-кого, хто підтримує нинішній владний режим хоча б за допомогою слів типу "всі вони однакові" або вірою в телевізійні новини.
Не жалію і не співчуваю тим, хто трясучись робить проти власної совісті те, що велено зверху, оправдуючись тяжкою долею чи необхідністю зберегти роботу.
Я не повинна жити за правилами тих, хто продав і далі продає майбутнє наших дітей за гречку або за свій страх. І тим паче не повинна їх за це поважати.
Покинула форум, бо не хочу більше годувати тролів, та ще й за підтримки модератором.
Annette
Имя: Анна Группа: VIP пользователь Сообщений: 1124 Регистрация: 29.05.2010 Заходил(а): 22.04.2018 |
Город: Николаев Район: Заводской - Намыв Телефон: 00000 |
Цитата: #3156 Beretta 11 January 2013, 10:47Ще цікаво, чи власники житла декларують свою діяльність у податковій? Якщо ні, то цей договір має якусь силу?
лора76
Имя: лариса Группа: Активный пользователь Сообщений: 951 Регистрация: 01.01.2011 Заходил(а): 01.02.2020 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Цитата: #3156 Beretta 11 January 2013, 10:21Мені цікаво, хтось укладлав договір на аренду житла?
лора76
Имя: лариса Группа: Активный пользователь Сообщений: 951 Регистрация: 01.01.2011 Заходил(а): 01.02.2020 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Цитата: #3156 Beretta 11 January 2013, 10:47Ще цікаво, чи власники житла декларують свою діяльність у податковій? Якщо ні, то цей договір має якусь силу?
Конфетти
Имя: Світлана Группа: VIP пользователь Сообщений: 10997 Регистрация: 20.10.2009 Заходил(а): 29.05.2024 |
Город: Николаев Район: Центральный Телефон: 0936515763 |
интернет
Beretta
Имя: Beretta Группа: Gold Сообщений: 5268 Регистрация: 12.03.2010 Заходил(а): 01.02.2018 |
Город: Район: Ленинский Телефон: 0990233710 |
Цитата: #3156 Конфетти 11 January 2013, 11:03Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Украины (ГК) договор найма жилья заключается в письменной форме. О необходимости нотариального удостоверения сделки речь не идет (заметим, что в соответствии со ст. 209 ГК, сделка, совершенная в письменной форме подлежит нотариальному удостоверению только в случаях установленных законом или договоренностью сторон). Статья 793 того же кодекса говорит о необходимости нотариального удостоверения договора найма строения или другого капитального сооружения (их части) только в том случае, если срок найма составляет не менее трех лет. Таким образом, как ни трактуй вышеприведенные статьи ГК, если срок аренды квартиры (жилого дома) составляет менее трех лет визит к нотариусу не является обязательным (о том, является ли он обязательным при ином сроке аренды – разговор отдельный).
alisa
Имя: alisa Группа: мати-єхидна Сообщений: 18417 Регистрация: 22.10.2009 Заходил(а): 15.07.2023 |
Город: Николаев Район: Центральный |
Цитата: #3156 Beretta 11 January 2013, 10:47Ще цікаво, чи власники житла декларують свою діяльність у податковій? Якщо ні, то цей договір має якусь силу?
А твоя біда – не вміти бути ним
alisa
Имя: alisa Группа: мати-єхидна Сообщений: 18417 Регистрация: 22.10.2009 Заходил(а): 15.07.2023 |
Город: Николаев Район: Центральный |
Цитата: #3156 Конфетти 11 January 2013, 11:03Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Украины (ГК) договор найма жилья заключается в письменной форме. О необходимости нотариального удостоверения сделки речь не идет (заметим, что в соответствии со ст. 209 ГК, сделка, совершенная в письменной форме подлежит нотариальному удостоверению только в случаях установленных законом или договоренностью сторон). Статья 793 того же кодекса говорит о необходимости нотариального удостоверения договора найма строения или другого капитального сооружения (их части) только в том случае, если срок найма составляет не менее трех лет. Таким образом, как ни трактуй вышеприведенные статьи ГК, если срок аренды квартиры (жилого дома) составляет менее трех лет визит к нотариусу не является обязательным (о том, является ли он обязательным при ином сроке аренды – разговор отдельный).
А твоя біда – не вміти бути ним
Конфетти
Имя: Світлана Группа: VIP пользователь Сообщений: 10997 Регистрация: 20.10.2009 Заходил(а): 29.05.2024 |
Город: Николаев Район: Центральный Телефон: 0936515763 |
Цитата: #3156 Beretta 11 January 2013, 11:08Виходить, силу має. Натомість власники в програшу - арендатори можуть настучати в податкову, маючи на руках такий папірець.
170.1.5. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець.
При цьому:
а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені цим Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації;
б) у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір органу державної податкової служби за податковою адресою платника податку - орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів України. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність, передбачену законом за порушення порядку та/або строків подання податкової звітності;
Beretta
Имя: Beretta Группа: Gold Сообщений: 5268 Регистрация: 12.03.2010 Заходил(а): 01.02.2018 |
Город: Район: Ленинский Телефон: 0990233710 |
Цитата: #3156 alisa 11 January 2013, 11:09Тут дві сторони :))Порушення закону з боку власника ніяк не впливає на законність договору. Але договір, не завірений нотаріально, має досить сумнівну законність.
Конфетти
Имя: Світлана Группа: VIP пользователь Сообщений: 10997 Регистрация: 20.10.2009 Заходил(а): 29.05.2024 |
Город: Николаев Район: Центральный Телефон: 0936515763 |
Цитата: #3156 Beretta 11 January 2013, 11:14Звідки думка про обов"язкове нотаріальне завіряння? От в мене ПП, і я з іншими ПП укладаю договір на послуги чи придбання товару, я ж не бігаю до нотаріуса?
ГК Украины
Статья 793. Форма договора аренды здания или другого капитального сооружения
1. Договор аренды здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) составляется в письменной форме.
2. Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и более подлежит нотариальному удостоверению.
alisa
Имя: alisa Группа: мати-єхидна Сообщений: 18417 Регистрация: 22.10.2009 Заходил(а): 15.07.2023 |
Город: Николаев Район: Центральный |
Цитата: #3156 Beretta 11 January 2013, 11:14якщо арендувати житло на строк менший за три роки, то не треба нотаріально завіряти?Звідки думка про обов"язкове нотаріальне завіряння? От в мене ПП, і я з іншими ПП укладаю договір на послуги чи придбання товару, я ж не бігаю до нотаріуса?
А твоя біда – не вміти бути ним
Конфетти
Имя: Світлана Группа: VIP пользователь Сообщений: 10997 Регистрация: 20.10.2009 Заходил(а): 29.05.2024 |
Город: Николаев Район: Центральный Телефон: 0936515763 |
Перелік необхідних для оформлення документів
- Паспорта сторін, довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру;
- Документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно (Свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, тощо);
- Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий державним бюро технiчної інвентаризації;
- Экспертно-грошова оцінка (для оренди не житлових приміщень);
- Дозвіл органу опіки та піклування (у разі наявності у „Наймодавця” неповнолітньої або малолітньої дитини);
- Заява про згоду дружини (чоловіка) ”Наймодавця” на укладення договору оренди нерухомого майна, якщо воно було придбано в період зареєстрованого шлюбу (оформлюється нотаріально)
- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
- Заява про згоду дружини (чоловіка) ”Наймача” на укладення договору оренди нерухомого майна (оформлюється нотаріально)
- Довідка про відсутність заборони на нерухоме майно;
- Довідка про відсутність податкової застави;
alisa
Имя: alisa Группа: мати-єхидна Сообщений: 18417 Регистрация: 22.10.2009 Заходил(а): 15.07.2023 |
Город: Николаев Район: Центральный |
Цитата: #3156 Конфетти 11 January 2013, 11:36А вот какие документы нужны нотариусу для оформления сделки по аренде недвижимости
Перелік необхідних для оформлення документів
- Паспорта сторін, довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру;
- Документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно (Свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, тощо);
- Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий державним бюро технiчної інвентаризації;
- Экспертно-грошова оцінка (для оренди не житлових приміщень);
- Дозвіл органу опіки та піклування (у разі наявності у „Наймодавця” неповнолітньої або малолітньої дитини);
- Заява про згоду дружини (чоловіка) ”Наймодавця” на укладення договору оренди нерухомого майна, якщо воно було придбано в період зареєстрованого шлюбу (оформлюється нотаріально)
- Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
- Заява про згоду дружини (чоловіка) ”Наймача” на укладення договору оренди нерухомого майна (оформлюється нотаріально)
- Довідка про відсутність заборони на нерухоме майно;
- Довідка про відсутність податкової застави;
А твоя біда – не вміти бути ним
Конфетти
Имя: Світлана Группа: VIP пользователь Сообщений: 10997 Регистрация: 20.10.2009 Заходил(а): 29.05.2024 |
Город: Николаев Район: Центральный Телефон: 0936515763 |
Цитата: #3156 alisa 11 January 2013, 11:38Ну тоді мій договір точно недійсний був :)))В мене і 80% цих документів не було.
alisa
Имя: alisa Группа: мати-єхидна Сообщений: 18417 Регистрация: 22.10.2009 Заходил(а): 15.07.2023 |
Город: Николаев Район: Центральный |
Цитата: #3156 Конфетти 11 January 2013, 11:41ну так "по закону" вообще мало кто квартиру снимает-сдает )))
А твоя біда – не вміти бути ним
jozh
Имя: Н Группа: VIP пользователь Сообщений: 6265 Регистрация: 26.05.2011 Заходил(а): 17.12.2013 |
Город: Николаев |
Цитата: #3156 Конфетти 11 January 2013, 11:36Перелік необхідних для оформлення документів
Ставлюся з відвертим презирством до будь-кого, хто підтримує нинішній владний режим хоча б за допомогою слів типу "всі вони однакові" або вірою в телевізійні новини.
Не жалію і не співчуваю тим, хто трясучись робить проти власної совісті те, що велено зверху, оправдуючись тяжкою долею чи необхідністю зберегти роботу.
Я не повинна жити за правилами тих, хто продав і далі продає майбутнє наших дітей за гречку або за свій страх. І тим паче не повинна їх за це поважати.
Покинула форум, бо не хочу більше годувати тролів, та ще й за підтримки модератором.
Конфетти
Имя: Світлана Группа: VIP пользователь Сообщений: 10997 Регистрация: 20.10.2009 Заходил(а): 29.05.2024 |
Город: Николаев Район: Центральный Телефон: 0936515763 |
Цитата: #3156 Конфетти 11 January 2013, 10:05Девочки, с текстом сниму квартиру или сдаю квартиру перемещаемся на мама маркет в раздел Недвижимость, Авто, Работа в Николаеве
http://www.mama.mk.ua/market/nedvizhimost_avto-rabota/
а в теме ближе к теме
mysya
Имя: Анастасия Группа: VIP пользователь Сообщений: 1897 Регистрация: 26.07.2010 Заходил(а): 23.01.2018 |
Город: Николаев Район: Заводской Телефон: Лески. 2кп |
Forum