Главная Форум Українських матусь Всякая всячина Юридические и финансовые вопросы Юридическое оформление аренды жилья
  • 0 Поддержать автора
  • Поделиться
Вера1690

Юридическое оформление аренды жилья

Вера1690   
VIP пользователь   
21 January 2011 1880 13
Появилась необходимость у моих родственников юридически оформить договор аренды сдаваемой в наем квартиры.

Суть ситуации в том: сдают родственники квартиру семейной паре уже несколько лет и непонятно каким чудом удалось кому-то из этой пары убедить своего работодателя оплачивать им жилье. Так вот, оплачивать фирма согласна только официально со своего текущего счета и конечно же по договору. Так вот теперь не имея никакой информации не знают как поступать.

Кто-то знает как нужно оформлять этот самый дополнительный доход и во что вся эта затея выльется? Может быть есть какие-то нюансы?

ну или направьте туда, где можно почитать
дружина олігарха

Я люблю свою Родину как дурак
"Ще не вмерла" пою поднимая флаг


Слава Україні!
Конфетти
Конфетти

Конфетти

Имя: Світлана
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 10997
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 29.05.2024 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0936515763
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Конфетти
VIP пользователь
   21 January 2011
договор на аренду жилья подлежит регистрации у нотариуса (N грн.), нотариус обязан сообщить в налоговую в день заключения договора, налог - 15 % от арендной платы. 17 %, если доход от аренды превысит 10 мин. з/п. Платить ежемесячно (предприятие будет удерживать и платить). Плюс придется сдавать в налоговую ежегодную декларацию о доходах. И спасибо хоть в БТИ регистрировать не надо (там только аренда земли и нежилых помещений).
Вера1690
Вера1690

Вера1690

Имя: Віра
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 12410
Регистрация: 04.01.2011
Заходил(а): 26.08.2019 		Город: Николаев
Район: Центральный - Соляные
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Вера1690
VIP пользователь
   21 January 2011
Спасибо!

сижу гуглю и, наверное, некорректно как-то спрашиваю-все ерунда вываливается
дружина олігарха

Я люблю свою Родину как дурак
"Ще не вмерла" пою поднимая флаг


Слава Україні!
Аннушка
Аннушка

Аннушка

Имя: Анна
Группа: Администратор
Сообщений: 15378
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 01.11.2024 		Город: Николаев
Район: Центральный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Аннушка
Администратор
   21 January 2011
а разве сейчас обязательно оформлять у нотариуса? нет выбора (просто заключить договор между фирмой и физ лицом). И если все легально, просто оплачивать налог?
Конфетти
Конфетти

Конфетти

Имя: Світлана
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 10997
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 29.05.2024 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0936515763
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Конфетти
VIP пользователь
   21 January 2011


Согласно абзацу "б" подпункта 9.1.4 пункта 9.1 статьи 9 Закона о доходах физлиц договор аренды недвижимого имущества подлежит нотариальному заверению в случае, если арендатор-физлицо не является субъектом предпринимательской деятельности. Эта норма перекочевала и в Налоговый кодекс. подробнее Ссылка но данные о размере налога несколько устарели
Конфетти
Конфетти

Конфетти

Имя: Світлана
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 10997
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 29.05.2024 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0936515763
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Конфетти
VIP пользователь
   21 January 2011

нужно посмотреть Закон «О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество». там была такая схема, что обязательно нужно регистрировать в БТИ, а в БТИ регистрируют только нотариально заверенные договора аренды. Но читала, что договора аренды жилья все таки регистрировать в БТИ не надо...подверить сегодня не смогу, не на своем компе сижу....
Вера1690
Вера1690

Вера1690

Имя: Віра
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 12410
Регистрация: 04.01.2011
Заходил(а): 26.08.2019 		Город: Николаев
Район: Центральный - Соляные
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Вера1690
VIP пользователь
   22 January 2011
Цитата: #5574 Конфетти 21 January 2011, 23:04

нужно посмотреть Закон «О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество». там была такая схема, что обязательно нужно регистрировать в БТИ, а в БТИ регистрируют только нотариально заверенные договора аренды. Но читала, что договора аренды жилья все таки регистрировать в БТИ не надо...подверить сегодня не смогу, не на своем компе сижу....


Спасибо огромное, просветила.

О необходимости регистрации в БТИ пролей свет, по-возможности пожалуйста. Я буду здесь ждать.
дружина олігарха

Я люблю свою Родину как дурак
"Ще не вмерла" пою поднимая флаг


Слава Україні!
Конфетти
Конфетти

Конфетти

Имя: Світлана
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 10997
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 29.05.2024 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0936515763
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Конфетти
VIP пользователь
   22 January 2011
Не за что :1 (12): Ок, но не раньше понедельника
Вера1690
Вера1690

Вера1690

Имя: Віра
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 12410
Регистрация: 04.01.2011
Заходил(а): 26.08.2019 		Город: Николаев
Район: Центральный - Соляные
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Вера1690
VIP пользователь
   24 January 2011
Конфетти, Конфетти,Конфетти!
дружина олігарха

Я люблю свою Родину как дурак
"Ще не вмерла" пою поднимая флаг


Слава Україні!
Конфетти
Конфетти

Конфетти

Имя: Світлана
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 10997
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 29.05.2024 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0936515763
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Конфетти
VIP пользователь
   24 January 2011
Я не забыла, я все еще без своего компа....
Вера1690
Вера1690

Вера1690

Имя: Віра
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 12410
Регистрация: 04.01.2011
Заходил(а): 26.08.2019 		Город: Николаев
Район: Центральный - Соляные
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Вера1690
VIP пользователь
   24 January 2011
о, но я еще жду. Спасибо!
дружина олігарха

Я люблю свою Родину как дурак
"Ще не вмерла" пою поднимая флаг


Слава Україні!
Конфетти
Конфетти

Конфетти

Имя: Світлана
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 10997
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 29.05.2024 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0936515763
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Конфетти
VIP пользователь
   25 January 2011
вроде до 2012 г. не нужно регистрировать в БТИ договор аренды жилья
Конфетти
Конфетти

Конфетти

Имя: Світлана
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 10997
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 29.05.2024 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 0936515763
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Конфетти
VIP пользователь
   12 January 2013
Цитата: #5574 Конфетти 21 January 2011, 22:46
Согласно абзацу "б" подпункта 9.1.4 пункта 9.1 статьи 9 Закона о доходах физлиц договор аренды недвижимого имущества подлежит нотариальному заверению в случае, если арендатор-физлицо не является субъектом предпринимательской деятельности. Эта норма перекочевала и в Налоговый кодекс. подробнее тут но данные о размере налога несколько устарели

Теперь в Налоговом кодексе нет такой нормы )))

Договор аренды жилья теперь варианты такие-

1. Простая письменная форма (ст. 811 ГКУ)

2. Нотариально заверенный договор, если аренда сроком больше 3 лет (ст. 793 ГКУ)

При этом в налоговую о договорах аренды обязательно сообщит не только нотариус, который заверял сделку, но и риелтор, который выступал посредником при заключении договора, неважно с заверением или без.

Просматривают эту тему:

Forum

Корисна інформація

Важлива інформація

Усі права захищені, Українські матусі 2024.
Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на https://www.mama.mk.ua

Напишіть нам