Главная Форум Українських матусь Всякая всячина Юридические и финансовые вопросы Купля-продажа квартиры
  • 0 Поддержать автора
  • Поделиться
Sone4ko

Купля-продажа квартиры

Sone4ko   
Активный пользователь   
11 July 2010 59938 679
Столкнулись с квартирным вопросом. Семья хочет продать свою квартиру и купить другую.
С чего начинать поиски? Пробовать самим или обращаться к посредникам? Чего опасаться?
Всем спасибо, кто откликнется!
@Цветочек@
@Цветочек@

@Цветочек@

Имя: Tatyana
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 5071
Регистрация: 07.11.2009
Заходил(а): 30.01.2018 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
@Цветочек@
VIP пользователь
   11 July 2010
квартиру уже нашли что бы купить? и аналогично покупателей на ту квартиру, что бы продать?
я насколько знаю, то сейчас очень трудно обойтись без посредников... родители вот недавно дом покупали, то куда по объявам не звонишь, кругом одни посредники....

для продажи квартиры нужно собрать некоторые докумены... из БТИ для оформления договора купли-продажу нужно взять Вытяг из реэстра прав собственности, после того как выпишитесь все из квартиры, то нужно справочку с ЖЕКа, о том, что в квартире на момент оформления договора купли-продажи никто не зарегистрирован, если есть дети, то необходимо для продажи разрешение опекунского совета
Katrin
Katrin

Katrin

Имя: Katrin
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1850
Регистрация: 07.01.2011
Заходил(а): 23.02.2020 		Город: Николаев
Район: Центральный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Katrin
VIP пользователь
   11 July 2010
С посредником намного проще, за продажу ничего не платишь, а за покупку мы платили 100$ Но она сама бегала по жекам, делала выписки по всем комунальным книжкам, готовила весь пакет документов, я заходила без очереди во все инстанции и только расписывалась (как правила у опытных посредников везде уже есть концы). Мы обращались сразу к нескольким посредникам для поиска подходящего варианта, и продавали нашу старую квартиру тоже 4-5 человек.
Посредник ведет "правильную" беседу при продаже, выставляя плюсы и умалчивая о минусах, но если вопрос возникает отвечает правду, не все же полные идиоты.
Я лично думала. что свою старую квартиру никогда не продам (1этаж, хрущевка, без балкона, угловая), а продала за довольно приличные деньги. Так что не бойтесь посредников!
Мечты сбываются

Имя:
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 588
Регистрация: 02.08.2009
Заходил(а): 01.01.1970 		Город:
Район: Корабельный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Активный пользователь
   11 July 2010
сейчас куплей-продажей владеют посредники(их услуги 3 % от стоимости)!! тяжело продать квартиру самому..можно самим подать объявления в газеты..
Arfa
Arfa

Arfa

Имя: Ksana
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2314
Регистрация: 03.01.2011
Заходил(а): 15.07.2019 		Город:
Район: Ленинский
Телефон: 050 223 11 10
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Arfa
VIP пользователь
   11 July 2010
Лучше покупать через агентство , но проверенное.
Риск попасть на мошенников будет минимальный. И сбор справок БТИ, ЖЭК, справки из коммунальных служб будет быстрее.
Katrin
Katrin

Katrin

Имя: Katrin
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1850
Регистрация: 07.01.2011
Заходил(а): 23.02.2020 		Город: Николаев
Район: Центральный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Katrin
VIP пользователь
   11 July 2010
Цитата: #7708 Arfa 11 July 2010, 20:18
Лучше покупать через агентство , но проверенное.
Риск попасть на мошенников будет минимальный. И сбор справок БТИ, ЖЭК, справки из коммунальных служб будет быстрее.


Естественно через агенство, в агенстве мы также оформляли договор залога (задатка).
Мечты сбываются
Афалина
Афалина

Афалина

Имя: Афалина
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 796
Регистрация: 07.11.2009
Заходил(а): 18.03.2013 		Город:
Район: Ленинский - ЮТЗ
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Афалина
Активный пользователь
   11 July 2010
а какие агентства можете порекомендовать?
Ana Paola
Ana Paola

Ana Paola

Имя: Наталья
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1575
Регистрация: 15.11.2009
Заходил(а): 14.07.2019 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Телефон: 095 384 7060
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Ana Paola
VIP пользователь
   11 July 2010
Есть смысл поторговаться с посредниками (заранее, а не на этапе совершения сделки), иногда они делают скидку со своих 3 процентов.
 ЦВЕТЫ для САДА и ДОМА в моих товарах Меня зовут Наталья

Верю в единую, сильную и свободную Украину!

Ana Paola
Ana Paola

Ana Paola

Имя: Наталья
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1575
Регистрация: 15.11.2009
Заходил(а): 14.07.2019 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Телефон: 095 384 7060
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Ana Paola
VIP пользователь
   11 July 2010
Цитата: #7708 Афалина 11 July 2010, 20:45
а какие агентства можете порекомендовать?


Мы продавали квартиру с агентством Юринформ (остановка автовокзал, если ехать на ЮТЗ), вот как раз они там раньше скидки делали, если с ними покупать.

Покупали недвижимость с агентством Номинал (пр.Ленина - Московская). Там была неплохая посредница, а вот начальница, которая керувала процессом, нам не понравилась, впредь туда
не хотела бы обращаться.

 ЦВЕТЫ для САДА и ДОМА в моих товарах Меня зовут Наталья

Верю в единую, сильную и свободную Украину!

Sone4ko
Sone4ko

Sone4ko

Имя: Sone4ko
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 470
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 28.05.2018 		Город:
Район: Центральный
Телефон: 710770
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Sone4ko
Активный пользователь
   11 July 2010
Всем спасибо!

Интересует еще следующие моменты:
Сколько по времени оформляются док-ты (месяц, два, полгода...),
Посредники не обманывают???
Есть ли риск покупки квартиры, на-пример, у наркомана или многодетной семьи?
Sone4ko
Sone4ko

Sone4ko

Имя: Sone4ko
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 470
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 28.05.2018 		Город:
Район: Центральный
Телефон: 710770
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Sone4ko
Активный пользователь
   11 July 2010
Один посредник сказала, что она берет через агенство 3%, а если без агенства, то 2%.
Sone4ko
Sone4ko

Sone4ko

Имя: Sone4ko
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 470
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 28.05.2018 		Город:
Район: Центральный
Телефон: 710770
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Sone4ko
Активный пользователь
   11 July 2010
Квартира еще не выставлялась на продажу. Соответственно, не подавалось объявление о покупке.
Вот решила сначала поинтересоваться у форумчанок!)

Имя:
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 588
Регистрация: 02.08.2009
Заходил(а): 01.01.1970 		Город:
Район: Корабельный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Активный пользователь
   11 July 2010
Цитата: #7708 Sone4ko 11 July 2010, 22:35
Всем спасибо!

Интересует еще следующие моменты:
Сколько по времени оформляются док-ты (месяц, два, полгода...),
Посредники не обманывают???
Есть ли риск покупки квартиры, на-пример, у наркомана или многодетной семьи?

риск есть..мы при покупки квартиры..указывали настоящую цену..а не стоимость БТИ!!для подстраховки
@Цветочек@
@Цветочек@

@Цветочек@

Имя: Tatyana
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 5071
Регистрация: 07.11.2009
Заходил(а): 30.01.2018 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
@Цветочек@
VIP пользователь
   11 July 2010
Цитата: #7708 Sone4ko 11 July 2010, 22:35
Всем спасибо!

Интересует еще следующие моменты:
Сколько по времени оформляются док-ты (месяц, два, полгода...),
Посредники не обманывают???
Есть ли риск покупки квартиры, на-пример, у наркомана или многодетной семьи?


1.мы документы оформляли сами в течении одного месяца
2. смотря какие посредники... тут такое... лучше выбирать по совету, тех, с какими кто-то уже работал когда-то...
3. конечно есть риск покупки или у наркоманов или у многодетной семьи... скажу даже больше мои соседи по предыдущей квартире были многодетные наркоманы... когда они продали квартиру, нарадоватся не мог весь подъезд!!!
Ana Paola
Ana Paola

Ana Paola

Имя: Наталья
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1575
Регистрация: 15.11.2009
Заходил(а): 14.07.2019 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Телефон: 095 384 7060
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Ana Paola
VIP пользователь
   11 July 2010
Цитата: #7708 Sone4ko 11 July 2010, 22:35
Всем спасибо!

Интересует еще следующие моменты:
Сколько по времени оформляются док-ты (месяц, два, полгода...),
Посредники не обманывают???
Есть ли риск покупки квартиры, на-пример, у наркомана или многодетной семьи?


У нас где-то около месяца ушло.



Работающие не первый год, имеющие офис фирмы дорожат своей репутацией и не обманывают, по крайней мере мы с этим не сталкивались. Но не забывайте, что посредники хоть и не обманывают, преследуют не столько ваши, сколько свои интересы, попросту говоря зарабатывают на вас, и знание вами некоторых нюансов поможет сэкономить энную сумму денег. Если конечно 200-500 гривен имеют значение. .

Если Вам интересны эти нюансы, напишу в ближайшее время oka:

С неблагополучными продавцами мы никогда не связывались. О рисках вас должен предупредить посредник, и тут многое зависит от его компетентности. У многодетной семьи все упирается в опекунский совет - именно он выдает (или не выдает) разрешение на продажу жилья, а рассмотрение дела может занять до 2 месяцев. Это же относится и к любой семье, имеющей хотя бы 1 ребенка - совладельца продаваемого жилья.
 ЦВЕТЫ для САДА и ДОМА в моих товарах Меня зовут Наталья

Верю в единую, сильную и свободную Украину!

Sone4ko
Sone4ko

Sone4ko

Имя: Sone4ko
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 470
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 28.05.2018 		Город:
Район: Центральный
Телефон: 710770
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Sone4ko
Активный пользователь
   11 July 2010
Девочки, спасибо! Если не трудно, можно в личку координаты порядочных и добросовестных посредников .
Arfa
Arfa

Arfa

Имя: Ksana
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2314
Регистрация: 03.01.2011
Заходил(а): 15.07.2019 		Город:
Район: Ленинский
Телефон: 050 223 11 10
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Arfa
VIP пользователь
   11 July 2010


Правильно. В таком деле экономить нельзя.
Ana Paola
Ana Paola

Ana Paola

Имя: Наталья
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 1575
Регистрация: 15.11.2009
Заходил(а): 14.07.2019 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Телефон: 095 384 7060
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Ana Paola
VIP пользователь
   11 July 2010
Цитата: #7708 11 July 2010, 22:39

риск есть..мы при покупки квартиры..указывали настоящую цену..а не стоимость БТИ!!для подстраховки


Мы тоже один раз указали настоящую цену для подстраховки, так как нам очень не понравилась нотариуска, а сменить ее не было возможности - настояла другая сторона
 ЦВЕТЫ для САДА и ДОМА в моих товарах Меня зовут Наталья

Верю в единую, сильную и свободную Украину!

Sone4ko
Sone4ko

Sone4ko

Имя: Sone4ko
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 470
Регистрация: 20.10.2009
Заходил(а): 28.05.2018 		Город:
Район: Центральный
Телефон: 710770
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Sone4ko
Активный пользователь
   11 July 2010
Что такое БТИ? и почему суммы разные ?
Ляля
Ляля

Ляля

Имя: Ляля
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2348
Регистрация: 03.01.2011
Заходил(а): 22.11.2017 		Город: Николаев
Район: Ленинский
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Ляля
VIP пользователь
   11 July 2010
Цитата: #7708 Sone4ko 11 July 2010, 23:27
Что такое БТИ? и почему суммы разные ?


Бюро технической инвентаризации, суммы разные потому что не хотят платить нотариусу лишние деньги на сделке 2% от суммы указанной в витяге(справка характеристика) можно написать реальную стоимость а можно по оценке этого самого БТИ
Беспроцентное СП Хозтовары,babyplus и Игрушки 7 http://www.spclub.com.ua/sp/bez/4063/
Просматривают эту тему:

Forum

Корисна інформація

Важлива інформація

Усі права захищені, Українські матусі 2024.
Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на https://www.mama.mk.ua

Напишіть нам