Набережный Квартал в Николаеве - ваше мнение?

Цитата Ссылка 27 Ноябрь 2015 15:56

8 000грн. это реальная цена ! У ДСК на Гражданской такая же ,а в готовом доме на Потемкинский 12 000грн.Просто страшно влаживаться в такое время в стройку в проверенные уже годами компании не говоря уже о таких как Набережный квартал ) Мы тоже попали на них когда у них цена была 5900 грн.... очень все заманчиво и планировка и квадратура .. но это риски )

Цитата Ссылка 27 Ноябрь 2015 17:20

согласна. Дом на Водопроводной на последнем этапе сдачи так и застрял. Жалко людей, которые там квартиры купили.

ДСК надежнее, они уже 60лет строят и уже 2 кризиса пережили. Дома, хоть и с опозданием, но все сдавали.

Только вот все эти новострои настолько пустые-там ни проводки, ни сантехники, НИЧЕГО. Просто пустая коробка. И денег еще надо вложить 10 000-15000у.е., чтоб ее до ума довести. Вот вам и "экономия")

Цитата Ссылка 27 Ноябрь 2015 19:18

а хіба будинок на Водопровідній ще не здали? зараз багато квартир власники продають з "будинок зданий"

Цитата Ссылка 27 Ноябрь 2015 17:20

согласна. Дом на Водопроводной на последнем этапе сдачи так и застрял. Жалко людей, которые там квартиры купили.

ДСК надежнее, они уже 60лет строят и уже 2 кризиса пережили. Дома, хоть и с опозданием, но все сдавали.

Только вот все эти новострои настолько пустые-там ни проводки, ни сантехники, НИЧЕГО. Просто пустая коробка. И денег еще надо вложить 10 000-15000у.е., чтоб ее до ума довести. Вот вам и "экономия")

Цитата Ссылка 27 Ноябрь 2015 23:27

вы лучше расскажите про дом на площади победы, в котором атб - там же не живет никто? сколько мимо проезжала - всегда окна темные

Цитата Ссылка 27 Ноябрь 2015 21:12

а в квартиру на вторинному ринку перед тим, як зробити ремонт, треба ще викласти купу грошей, щоб стару проводку, труби і так далі викинути.

якщо в планах ремонт, то краще новобудівля, менше мороки.

Цитата Ссылка 28 Ноябрь 2015 15:55

я все это проходила. Демонтаж стоил копейки по сравнению с другими видами работ. Мороки в новострое меньше строителям, а не хозяевам. Я была в этой ситуации и все просчитывала. В новостроях квартиры гараздо больше метражем, материалов нужно больше, стены кривые, проводки нет и т.д.. Мы просчитали и вышло, что дешевле купить квартиру на вторичке и сделать в ней капитальный ремонт. Так и сделали и ни разу не пожалели. Я представляю сколько сейчас нужно было бы денег, чтоб сделать ремонт на 100м2 за трешку и потом оплачивать отопление и др.услуги, учитывая, что у таких домов обычно свои Управляющие компании и дерут кучу денег.

А вообще, конечно, у всех свой выбор и своя мотивация.

Цитата Ссылка 28 Ноябрь 2015 15:55

я все это проходила. Демонтаж стоил копейки по сравнению с другими видами работ. Мороки в новострое меньше строителям, а не хозяевам. Я была в этой ситуации и все просчитывала. В новостроях квартиры гараздо больше метражем, материалов нужно больше, стены кривые, проводки нет и т.д.. Мы просчитали и вышло, что дешевле купить квартиру на вторичке и сделать в ней капитальный ремонт. Так и сделали и ни разу не пожалели. Я представляю сколько сейчас нужно было бы денег, чтоб сделать ремонт на 100м2 за трешку и потом оплачивать отопление и др.услуги, учитывая, что у таких домов обычно свои Управляющие компании и дерут кучу денег.

А вообще, конечно, у всех свой выбор и своя мотивация.

Цитата Ссылка 29 Ноябрь 2015 23:34

Більший метраж квартири це взагалі-то не мінус, а плюс, чи нє?

Стіни криві частіше в квартирах на вторинному ринку (в цегляних домах вони взагалі жіхливі), проводка в новобудівляї є і вона значно краща, ніж в старих квартирах, а на заміну проводки на нову треба викласти круглу суму.

Щодо керуючих компаній, то в новобудівлях частіше ОСББ і плата якраз досить помірна. Більш того, в центрі майже всі новобудівлі із індивідуальним опаленням, що є великим плюсом, бо в стару квартиру автономне опалення не поставити.

Ви не єдина, хто купував квартиру і прораховував плюси та мінуси. Для мене мінус новобудівель був тільки в тому, що в тому районі, де мені була потрібна квартира, новобудівель із прийнятною ціною та цікавими мені параметрами просто не було (власне, і зараз нема).

Цитата Ссылка 29 Ноябрь 2015 23:34

Більший метраж квартири це взагалі-то не мінус, а плюс, чи нє?

Стіни криві частіше в квартирах на вторинному ринку (в цегляних домах вони взагалі жіхливі), проводка в новобудівляї є і вона значно краща, ніж в старих квартирах, а на заміну проводки на нову треба викласти круглу суму.

Щодо керуючих компаній, то в новобудівлях частіше ОСББ і плата якраз досить помірна. Більш того, в центрі майже всі новобудівлі із індивідуальним опаленням, що є великим плюсом, бо в стару квартиру автономне опалення не поставити.

Ви не єдина, хто купував квартиру і прораховував плюси та мінуси. Для мене мінус новобудівель був тільки в тому, що в тому районі, де мені була потрібна квартира, новобудівель із прийнятною ціною та цікавими мені параметрами просто не було (власне, і зараз нема).

Цитата Ссылка 01 Декабрь 2015 19:40

у меня была квартира в новострое, поэтому это мой личный опыт и выводы. Для каждого они свои. Наша управляющая коипания с потолка придумывала поборы, дошло до того, что люди собрания собирали и через суды свое право на ОСМД отсуживали. Индивидуального отопления не было. Квартира была под 100м2 и из них было 4 коридора. По сегодняшним ценам за квартплату для меня эти 100м - минус. Меня не напрягает жить на 65 м2. Новая проводка на вторичке мне обошлась в 4500грн. (и работа, и материалы). Еще раз повторю: у каждого свой опыт и свои мотивации. Спорить не вижу смысла

Цитата Ссылка 27 Ноябрь 2015 17:20

согласна. Дом на Водопроводной на последнем этапе сдачи так и застрял. Жалко людей, которые там квартиры купили.

ДСК надежнее, они уже 60лет строят и уже 2 кризиса пережили. Дома, хоть и с опозданием, но все сдавали.

Только вот все эти новострои настолько пустые-там ни проводки, ни сантехники, НИЧЕГО. Просто пустая коробка. И денег еще надо вложить 10 000-15000у.е., чтоб ее до ума довести. Вот вам и "экономия")

Цитата Ссылка 01 Декабрь 2015 22:57

ДСК, зато потом мудаки, если ОСББ нет.. и до ума ремонты не доводят

Цитата Ссылка 01 Декабрь 2015 22:12

Що тут сперечатись, кожен сам собі вибирає житло.

Але мені не зовсім зрозуміло, нащо купувати квартиру 100 квадратів, де суцільні коридири. Ви її до купівлі не бачили?

І хіба в нас, в Україні є "управляющие компании"?