Цитата: Ссылка (26 Июль 2014 17:18)
жилая/квартира.
вроде как еще месяц назад для нашего городка (учитывается то, что мы-юг, количество населения и развитость инфраструктуры, короче) дл янас есть рекомендации по оценке, вроде как было около 400 у е за квадрат. т е оценить ниже этого можно с трудом - там должен быть крайне непрестижный район и значительный износ здания (для квартиры), для домов все еще запутанней, но вроде как (сама инструкцию не читала) ниже 400 за метр сложно обосновать. вам тут приходят оценщики, а бумаженция с печатью (сама оценка)может быть выдана не от тех лиц, которые приходили, документ может быть даже из другой области)))))) пока механизм не отработан, официальных оценщиков мало и они сами не бегают (почти никогда) . лучше пойти в БТИ, там вроде как (по слухам, сама не обращалась) могут оценить с минимальными наценками и учтут все негативные факторы, влияющие на снижение оценки жилья. после получения оценки можно идти к нотиусу и от этой справки вам посчитают все налдоги и сборы, а фактически продажная (рыночная) цена может быть выше-ниже оценочной, однако, ставят цену рассчета настолько малую, насколько совесть позволяет, чтоб не было условия рассчитываться через банк)))))на основании оценки вы получаете чеки, которые на момент сделки должны быть оплачены через банк (налоги), с чеками вы приходите к нотариусу и ....ну, можно и 1 грн поставить как фактичеки продажную цену, хотя я не пробовала)))) насчет рассчета нотариус сам скажет, где вам это сделать - у них есть комната для рассчеов . потом нотар спросит - вы рассчитались ? если обе стороны скажут - да, вы каждый получаете свой пакет доков. и расходитесь.
