девочки, подскажите, пожалуйста, если я продаю квартиру, разместила пока обьявления в нете на несколько популярных сайтов, стоит мне давать обьяву в газеты?
или стоит позвонить нескольким риелторам для продвижения дела? :) будет мне это стоит чего-тось?
- 0 Поддержать автора
-
Поделиться
КотячийХаус
Семья:
Милочка дочка
Возраст: 13 лет 6 месяцев 2 дня
Учится: Еще не учимся
Матвей сын
Возраст: 10 лет 1 месяц 14 дней
Учится: Еще не учимся
КотячийХаус
|
Имя: КотячийХаус Группа: Активный пользователь Сообщений: 212 Регистрация: 29.03.2010 Заходил(а): 12.07.2017 |
Город: Николаев Район: Корабельный - Широкая Балка |
КотячийХаус
Активный пользователь
13 May 2013 
alisa
Награды:
alisa
|
Имя: alisa Группа: мати-єхидна Сообщений: 18417 Регистрация: 22.10.2009 Заходил(а): 15.07.2023 |
Город: Николаев Район: Центральный |
alisa
мати-єхидна
13 May 2013 Цитата: #7708 КотячийХаус 13 May 2013, 16:07девочки, подскажите, пожалуйста, если я продаю квартиру, разместила пока обьявления в нете на несколько популярных сайтов, стоит мне давать обьяву в газеты?
или стоит позвонить нескольким риелторам для продвижения дела? :) будет мне это стоит чего-тось?
Дати оголошення в газету завжди має сенс.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
А твоя біда – не вміти бути ним
Дарья_А
|
Имя: Дарья Группа: Активный пользователь Сообщений: 360 Регистрация: 04.03.2012 Заходил(а): 25.04.2020 |
Город: Николаев Телефон: +380958852782 |
Дарья_А
Активный пользователь
13 May 2013 Цитата: #7708 КотячийХаус 13 May 2013, 16:07девочки, подскажите, пожалуйста, если я продаю квартиру, разместила пока обьявления в нете на несколько популярных сайтов, стоит мне давать обьяву в газеты?
или стоит позвонить нескольким риелторам для продвижения дела? :) будет мне это стоит чего-тось?
Лучше всего дать объявление в газету. Риелторы попросят заплатить 3% от стоимости квартиры, платите или вы, или покупатель, или пополам. Так что решать Вам =)
Мне все равно, что такое мир. Все, что я хочу знать, это - как в нем жить. Эрнест Хемингуэй
Kori
Семья:
Награды:
Kori
|
Имя: Ольга Группа: Помощник на форуме Сообщений: 5588 Регистрация: 11.01.2011 Заходил(а): 26.04.2024 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Kori
Помощник на форуме
27 May 2013
Девочки, подскажите пожалуйста. Продаем свою квартиру, покупаем бОльшую. Прописаны в квартире двое несовершеннолетних детей. Обязательно ли идти в опекунский совет? как можно его обойти? Можно ли обойтись без опекунского, если обе сделки ( продажа и покупка) осуществляются в один день? Можно ли просто перепрописать одного ребенка ( один вписан в паспорт, второй нет) к маме на время, опять таки для того, чтобы обойтись без опекунского? Кто сталкивался, поделитесь опытом.
Мне всегда 18... Все остальное – стаж!
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
@Цветочек@
Семья:
@Цветочек@
|
Имя: Tatyana Группа: VIP пользователь Сообщений: 5071 Регистрация: 07.11.2009 Заходил(а): 30.01.2018 |
Город: Николаев Район: Ленинский - ЮТЗ |
@Цветочек@
VIP пользователь
27 May 2013 Цитата: #7708 Kori 27 May 2013, 20:00Девочки, подскажите пожалуйста. Продаем свою квартиру, покупаем бОльшую. Прописаны в квартире двое несовершеннолетних детей. Обязательно ли идти в опекунский совет? как можно его обойти? Можно ли обойтись без опекунского, если обе сделки ( продажа и покупка) осуществляются в один день? Можно ли просто перепрописать одного ребенка ( один вписан в паспорт, второй нет) к маме на время, опять таки для того, чтобы обойтись без опекунского? Кто сталкивался, поделитесь опытом.
Нельзя. Опекунский нужен будет. На подобные сделки нотариусом требуется решение опекунского совета на продажу квартиру.
ч. 3 . ст. 17 ЗУ "Про охорону дитинства" Батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання.
ч. 4. ст. 12 ЗУ " Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей " Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям.
ч. 3 . ст. 17 ЗУ "Про охорону дитинства" Батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання.
ч. 4. ст. 12 ЗУ " Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей " Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям.
Лілічка
Семья:
Данчо Санчович сын
Возраст: 13 лет 8 месяцев 3 дня
Учится: Еще не учимся
Львенок сын
Возраст: 8 лет 7 дней
Учится: Еще не учимся
Лілічка
|
Имя: Liliya Группа: VIP пользователь Сообщений: 4866 Регистрация: 22.09.2010 Заходил(а): 20.12.2018 |
Город: Николаев |
Лілічка
VIP пользователь
27 May 2013 Цитата: #7708 Kori 27 May 2013, 20:00Девочки, подскажите пожалуйста. Продаем свою квартиру, покупаем бОльшую. Прописаны в квартире двое несовершеннолетних детей. Обязательно ли идти в опекунский совет? как можно его обойти? Можно ли обойтись без опекунского, если обе сделки ( продажа и покупка) осуществляются в один день? Можно ли просто перепрописать одного ребенка ( один вписан в паспорт, второй нет) к маме на время, опять таки для того, чтобы обойтись без опекунского? Кто сталкивался, поделитесь опытом.
Я теж вважаю, що не можна обійтись без опікунської ради. Може є сенс самій виписатись з квартири разом з дітьми та прописатись на деякий час в іншому місці? Але
це якщо діти не є співвласниками житла. В такому випадку навіть так не обійтись без опікунської.
А с апрелем пришла тревога, птичий крик нарушал мой сон, и звала за собой дорога, плыл туман вдоль моих окон. Все закончилось - злость и жалость, а внутри - тонкой коркой лед. Но когда ничего не осталось,
нужно просто идти вперед.
@Цветочек@
Семья:
@Цветочек@
|
Имя: Tatyana Группа: VIP пользователь Сообщений: 5071 Регистрация: 07.11.2009 Заходил(а): 30.01.2018 |
Город: Николаев Район: Ленинский - ЮТЗ |
@Цветочек@
VIP пользователь
27 May 2013 Цитата: #7708 Лілічка 27 May 2013, 20:13Я теж вважаю, що не можна обійтись без опікунської ради. Може є сенс самій виписатись з квартири разом з дітьми та прописатись на деякий час в іншому місці? Але це якщо діти не є співвласниками житла. В такому випадку навіть так не обійтись без опікунської.
Прописка-выписка роли не играет. На момент продажи в любом случае всем нужно выписаться из продаваемой квартиры.
Сделки с недвижимостью, в том числе и купля-продажа, право собственности или право пользования которым имеют дети (до 18 лет ) осуществляють только
после предоставления разрешения (решения) органов опеки и попечительства.
При этом пользоваться жильем дети имеют право в любом случае если родители (один из родителей) имеют право собственности на этой жилье или право
пользования им.
Лілічка
Семья:
Данчо Санчович сын
Возраст: 13 лет 8 месяцев 3 дня
Учится: Еще не учимся
Львенок сын
Возраст: 8 лет 7 дней
Учится: Еще не учимся
Лілічка
|
Имя: Liliya Группа: VIP пользователь Сообщений: 4866 Регистрация: 22.09.2010 Заходил(а): 20.12.2018 |
Город: Николаев |
Лілічка
VIP пользователь
27 May 2013 Цитата: #7708 @Цветочек@ 27 May 2013, 20:19Прописка-выписка роли не играет. На момент продажи в любом случае всем нужно выписаться из продаваемой квартиры. Сделки с недвижимостью, в том числе и купля-продажа, право собственности или право пользования которым имеют дети (до 18 лет ) осуществляють только после предоставления разрешения (решения) органов опеки и попечительства. При этом пользоваться жильем дети имеют право в любом случае если родители (один из родителей) имеют право собственности на этой жилье или право пользования им.
Не буду з Вами сперечатись. Це лише моя думка. Більш детальнішу інфо лише юрист зможе надати.
А с апрелем пришла тревога, птичий крик нарушал мой сон, и звала за собой дорога, плыл туман вдоль моих окон. Все закончилось - злость и жалость, а внутри - тонкой коркой лед. Но когда ничего не осталось,
нужно просто идти вперед.
Kori
Семья:
Награды:
Kori
|
Имя: Ольга Группа: Помощник на форуме Сообщений: 5588 Регистрация: 11.01.2011 Заходил(а): 26.04.2024 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Kori
Помощник на форуме
27 May 2013
хотелось бы послушать тех, кто сталкивался с такой ситуацией. Времени на опекунский просто нету. Я единственный собственник. Дети просто прописаны в квартире.
Мне всегда 18... Все остальное – стаж!
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
alisa
Награды:
alisa
|
Имя: alisa Группа: мати-єхидна Сообщений: 18417 Регистрация: 22.10.2009 Заходил(а): 15.07.2023 |
Город: Николаев Район: Центральный |
alisa
мати-єхидна
27 May 2013 Цитата: #7708 Kori 27 May 2013, 20:59хотелось бы послушать тех, кто сталкивался с такой ситуацией. Времени на опекунский просто нету. Я единственный собственник. Дети просто прописаны в квартире.
Спитай в Дикий Еж в лічці або в чаті.
Не твоя вина – що ти батька свого син
А твоя біда – не вміти бути ним
А твоя біда – не вміти бути ним
Ляля
Семья:
Награды:
Татьяна дочка
Возраст: 30 лет 6 месяцев 20 дней
Учится: Еще не учимся
Ляля
|
Имя: Ляля Группа: VIP пользователь Сообщений: 2348 Регистрация: 03.01.2011 Заходил(а): 22.11.2017 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Ляля
VIP пользователь
27 May 2013 Цитата: #7708 Kori 27 May 2013, 20:59хотелось бы послушать тех, кто сталкивался с такой ситуацией. Времени на опекунский просто нету. Я единственный собственник. Дети просто прописаны в квартире.
Оля я продавала без опекунского совета и у тебя в доме хороший нотариус
Беспроцентное СП Хозтовары,babyplus и Игрушки 7 http://www.spclub.com.ua/sp/bez/4063/
Kori
Семья:
Награды:
Kori
|
Имя: Ольга Группа: Помощник на форуме Сообщений: 5588 Регистрация: 11.01.2011 Заходил(а): 26.04.2024 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Kori
Помощник на форуме
27 May 2013 Цитата: #7708 Ляля 27 May 2013, 22:04оля я продавала без опекунского совета
Детей куда девала?))) Вы просто все выписались и прописались в купленной? У какого нотариуса? Блин, вот реально стремно. Совсем нет времени на опекунский и боюсь не проведет сделку нотариус. У меня прямо паника. Не знаю куда бежать.
Мне всегда 18... Все остальное – стаж!
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
Ляля
Семья:
Награды:
Татьяна дочка
Возраст: 30 лет 6 месяцев 20 дней
Учится: Еще не учимся
Ляля
|
Имя: Ляля Группа: VIP пользователь Сообщений: 2348 Регистрация: 03.01.2011 Заходил(а): 22.11.2017 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Ляля
VIP пользователь
27 May 2013 Цитата: #7708 Kori 27 May 2013, 22:06Детей куда девала?))) Вы просто все выписались и прописались в купленной? У какого нотариуса? Блин, вот реально стремно. Совсем нет времени на опекунский и боюсь не проведет сделку нотариус. У меня прямо паника. Не знаю куда бежать.
Звони все расскажу в деталях и научу плохому)))
Беспроцентное СП Хозтовары,babyplus и Игрушки 7 http://www.spclub.com.ua/sp/bez/4063/
Kori
Семья:
Награды:
Kori
|
Имя: Ольга Группа: Помощник на форуме Сообщений: 5588 Регистрация: 11.01.2011 Заходил(а): 26.04.2024 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Kori
Помощник на форуме
27 May 2013 Цитата: #7708 Ляля 27 May 2013, 22:07Звони все расскажу в деталях и научу плохому)))
завтра жди звонка)))
Мне всегда 18... Все остальное – стаж!
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
Ляля
Семья:
Награды:
Татьяна дочка
Возраст: 30 лет 6 месяцев 20 дней
Учится: Еще не учимся
Ляля
|
Имя: Ляля Группа: VIP пользователь Сообщений: 2348 Регистрация: 03.01.2011 Заходил(а): 22.11.2017 |
Город: Николаев Район: Ленинский |
Ляля
VIP пользователь
27 May 2013 Цитата: #7708 Kori 27 May 2013, 22:08завтра жди звонка)))
буду ждать)))
Беспроцентное СП Хозтовары,babyplus и Игрушки 7 http://www.spclub.com.ua/sp/bez/4063/
АЛЕКС26
|
Имя: АЛЕКС Группа: Активный пользователь Сообщений: 638 Регистрация: 12.02.2010 Заходил(а): 06.08.2015 |
Город: Николаев Район: Центральный |
АЛЕКС26
Активный пользователь
27 May 2013
если очень боитесь, выпишитесь перед продажей заранее, т е до того момента, как будете для нотариуса справку о прописанных брать. место прописки детей определяют по месту прописки матери ( до 18 лет), мать имеет полную свободу передвижения ( по Конституции), если есть куда выписаться - просто нет проблем. выписались и в новом месте прописки сразу взяли справку о том, где вы прописаны (ф3), ну так, чтоб покупателям для успокоения показать) это все при условии, что дети - не владельцы. у вас владелец - только вы, дети вообще никаким боком к этой квартире, они могут даже наследниками не быть)))
Guana
Семья:
Андрей сын
Возраст: 18 лет 9 месяцев 10 дней
Учится: Средняя общеобразовательная школа І-ІІІ ступеней № 26...
Виталик сын
Возраст: 17 лет 7 месяцев 1 день
Учится: Средняя общеобразовательная школа І-ІІІ ступеней № 26...
Guana
|
Имя: Татьянка Группа: Активный пользователь Сообщений: 824 Регистрация: 13.11.2009 Заходил(а): 26.07.2019 |
Город: Николаев Район: Ленинский Телефон: |
Guana
Активный пользователь
27 May 2013
Не может быть все настолько просто,иначе все б выписывали детей перед продажей и ни кто б не заморачивался. Или просто не выпишет жек ребенка без опекунского или нотариус не пропустит сделку. Нотариус на сделке у нас проверял паспорт на наличие детей и еще переспрашивал.Мы соврали,что их у нас нет(в паспорте не записаны). Возможно даже дело не в прописке, а именно в самой сделке купли-продажи. Лучше поспешите на опекунский совет,возможно приплатить,чтоб ускорить его, чем на сделке самой окажется, что она не возможна в вашем случае.
ДЕТСКИЙ ТРИКОТАЖ ПО СМЕШНЫМ ЦЕНАМ:)
АЛЕКС26
|
Имя: АЛЕКС Группа: Активный пользователь Сообщений: 638 Регистрация: 12.02.2010 Заходил(а): 06.08.2015 |
Город: Николаев Район: Центральный |
АЛЕКС26
Активный пользователь
27 May 2013
кто ищет - тот найдет! продажа квартиры настолько же сложное дело, как и покупка. при продаже вы особо не рискуете, получили деньги - и пошли. если что не так с документами, вас это уже не тревожит. получение денег у нотариуса не сложно,многие соглашаются ждать, пока клиенты в банк сгоняют. эти походы в банк нужны для того, чтоб фальшивок не было. с покупкой - сложнее. начинаем с того, что находим дом (квартиру), есл инаследство продают в первый год после вступления в наследство - доп. налог, есл идом - должна быть оформлена земля. процесс ее оформления - год.(или очень дорого , но быстрее).
АЛЕКС26
|
Имя: АЛЕКС Группа: Активный пользователь Сообщений: 638 Регистрация: 12.02.2010 Заходил(а): 06.08.2015 |
Город: Николаев Район: Центральный |
АЛЕКС26
Активный пользователь
27 May 2013
вот-вот, вы даже не представляете, сколько это - приплатите)))) а выписаться женщина может в любое время (если открыто не заявит паспортистке, что , мол,выписываюсь, так как продаю квартиру) тогда паспортистка просто бабла захочет)))отказать в смене места регистрации НЕ ИМЕЮТ ПРАВА! А вот в соответствии с существующим законодательством место прописки(регистрации) детей есть место прописки (регистрации) матери))) выписаться можно и нужно, а вот кто не выпишет(не перепишет) детей за матерью - тот сильно рискует))
Просматривают эту тему:
Forum
-
Форум Українських матусь
Знайдіть відповіді на будь-які питання, пов'язані з материнством і вихованням дітей
Важлива інформація
Усі права захищені, Українські матусі 2024.
Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на https://www.mama.mk.ua
Напишіть нам
Українські матусі в соціальних мережах
