Купля-продажа квартиры

Цитата: #7708 alisa 28 May 2013, 09:46

До чого тут спадкоємці. 
В дітей є житло (не власне), але жити є де. Все, держава з гордо піднятою головою вважає, що вона дітей забезпечила. І тут погана мама, власниця, виписує дітей до бабусі, наприклад, та  продає житло. Ай-ай-ай, це ж тепер діти без квадратних метрів (не власних, а просто для проживання) і родина може претендувати на поліпшення житлових умов від держави. А держава цього припустити ніяк не може. 
Питання лише в тому, хто підніме питання і подасть позов.
Батько, як законний представник інтересів дитини, може подати позов на захист її прав. 

Принаймні, в банку мені сказали, що якщо в квартирі були зареєстровані неповнолітні діти і нема дозволу опіки на операцію продажу, навіть мови не може бути про кредитування - вони ризикувати не будуть. Значить, я так розумію, ризик все-таки є. 

@Цветочек@ Семья:

Анюта дочка

Возраст: 14 лет 9 месяцев 3 дня

Учится: ДЕТСКИЙ САД № 47 «Барвінок»

     

Цитата: #7708 alisa 28 May 2013, 09:46

Принаймні, в банку мені сказали, що якщо в квартирі були зареєстровані неповнолітні діти і нема дозволу опіки на операцію продажу, навіть мови не може бути про кредитування - вони ризикувати не будуть. Значить, я так розумію, ризик все-таки є. 

@Цветочек@ Семья:

Анюта дочка

Возраст: 14 лет 9 месяцев 3 дня

Учится: ДЕТСКИЙ САД № 47 «Барвінок»

     

Цитата: #7708 АЛЕКС26 28 May 2013, 09:53

банк даже может продать квартиру с ними))))) в условиях продажи будут стоять все те же условия - квартира переходит в собственность гражданина\гражданки Н, но с условием, что до совершеннолетия в ней проживают ...и делее по тексту

Цитата: #7708 @Цветочек@ 28 May 2013, 09:56

і де ж ви бачили такі договори? і я кий це громадянин погодится купити квартиру з такими умовами? я пропрацювавши 10 років в Банку впершу чую таку несенітницю.

Цитата: #7708 Kori 28 May 2013, 09:56

Продавец вполне может передумать и расторгнуть сделку, получив назад сумму, которая указана в документах. Когда я покупала эту квартиру, вроде в 99-м году, то срок на "передумал" был 2года!!!!! Сейчас его сократили, но вполне можно передумать, естественно если есть достаточные основания для этого. Если мне  не изменяет память, то вроде сейчас дается 6 месяцев. все это делается через суд и это вполне реально. Поэтому очень часто люди страхуются, либо беря расписку, заверенную у того же нотариуса, либо указывая в документах реальную стоимость квартиры.

Спасибо. Как раз то о чем я спрашивала ! 

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #7708 АЛЕКС26 28 May 2013, 09:50

вы абсолютно правильно поняли))) банк должен забрать квартиру в случае неуплаты, а если переписать детей некуда, они , даже есть куда, все равно не перепишутся, не дураки, выписать их можно будет только по достижению ими 18 лет)) т е банк будет собственником квартиры, но она будет обтяжена, те в ней будут проживать лица до совершеннолетия

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #7708 Kori 28 May 2013, 09:56

Продавец вполне может передумать и расторгнуть сделку, получив назад сумму, которая указана в документах. 

@Цветочек@ Семья:

Анюта дочка

Возраст: 14 лет 9 месяцев 3 дня

Учится: ДЕТСКИЙ САД № 47 «Барвінок»

     

Цитата: #7708 АЛЕКС26 28 May 2013, 10:02

это - киевская практика, еще в белой церкви так делали, весь бред начался при ющенко, когда люди не смогли расплачиваться по кредитем и на улице на законных основаниях стали оказываться семьи с детьми. тогда он чет там поджписал.. о невыселении, если жилье, которое в заставе банка, единственное. сама веселилась, когда беседовала с родственниками на тему "банковских квартир", но договора купли-продажи с "проживающими" начали практиковать сами банки и более, чем 10 лет назад)

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #7708 @Цветочек@ 28 May 2013, 10:08

 там не буде купівлі - продажу, в такому випадку буде видаватися свідоцтво про придбання майна з публічних торгів.

Цитата: #7708 alisa 28 May 2013, 10:05

Це взагалі не про те.
Я якраз банк зрозуміла правильно, а Ви мені пишете про те, що буде, якщо я пропишу свою дитину в іпотечній квартирі (що я, до речі, зробила, хоч це і порушення нашого договору з банком, але то таке, кредит давно закритий і банк не в претензії.). 

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #7708 АЛЕКС26 28 May 2013, 10:12

я про то , что если застава берется под квартиру с ребенком) ранше-запросто да и сечас в столице, есл идитю, к примеру, 16, то можно и оформить, ну, там точно просроки возраста не скажу, не помню, кумовья этим занимаются, там главное, чтоб к концу , когда до исполнителей дойдет, есл ичто, чтоб дитю стукнуло 18

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #7708 АЛЕКС26 28 May 2013, 10:18

а, банк просто решил не связывться... да, мы - не столица.

Цитата: #7708 alisa 28 May 2013, 10:21

Ну чому ж банк, взагалі-то банки.
Така позиція не в одному банку, а щонайменше в 3-х. Це те, де я точно знаю. 

alisa Награды:   

Активный пользователь Награда вручена за активное участие в жизни форума: большое количество полезных сообщений в темах и частое пребывание на сайте в режиме онлайн!

Любитель шоппинга За фото заказов из онлайн магазинов и полезные советы в темах, с обсуждением товаров для детей и взрослых

Рукодельница Фантазия и воплощение идей вызывают неподдельный восторг и стремление сотворить что-либо подобное. Изделия из фетра, яркие заколочки для дочки и племянницы и мн. др...

Цитата: #7708 АЛЕКС26 28 May 2013, 10:22

они все - в столице (в киеве)? вам отказали или в николаеве)))))?

Kori Семья:

Денис сын

Возраст: 19 лет 1 месяц

Учится: Муниципальный коллегиум (школа № 38)

Максим сын

Возраст: 13 лет 9 месяцев 15 дней

Учится: ДЕТСКИЙ САД № 47 «Барвінок»

      Награды:   

Любитель шоппинга Её не удивить возможностью приобретать товары с помощью всемирной сети

Цитата: #7708 alisa 28 May 2013, 10:07

Це як?
Яку суму має отримати продавець?