Главная Форум Українських матусь Всякая всячина Юридические и финансовые вопросы Купля-продажа квартиры
  • 0 Поддержать автора
  • Поделиться
Sone4ko

Купля-продажа квартиры

Sone4ko   
Активный пользователь   
11 July 2010 59980 679
~Tatyana~
~Tatyana~

~Tatyana~

Имя: Татьяна
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 300
Регистрация: 12.06.2011
Заходил(а): 27.09.2016 		Город: Николаев
Район: Центральный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
~Tatyana~
Активный пользователь
   11 July 2013
Цитата: #7708 Kath 11 July 2013, 17:03
Оценить квартиру можно минимально, а вот что ставить уже в договоре купле-продаже решать продавцам-покупателям (а не риэлторам, чтобы они не говорили), главное чтобы цифра в договоре купле-продаже была не меньше оценочной.
Нам риэлтор тоже говорил, что в договоре купле-продаже ставиться полная цифра очень редко - когда кредит берется в банке. Но родители настояли на полной цифре, в пенсион.фонд тоже платили с полной стоимости.
не поняла. а разве в пенсионный не платится процент от оценочной стоимости? я думала от неё.
Всё-всё для праздников! "Лавка Настроения" http://www.holiday-all.com
Kath
Kath

Kath

Имя: Катерина
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 312
Регистрация: 15.02.2012
Заходил(а): 22.10.2018 		Город: Николаев
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Kath
Активный пользователь
   11 July 2013
Цитата: #7708 ~Tatyana~ 11 July 2013, 17:33
не поняла. а разве в пенсионный не платится процент от оценочной стоимости? я думала от неё.
В пенсионный платится по оценочной, только в том случае, если оценочная стоимость и та цифра что стоит в договоре купили-продажи совпадают. Оценка квартиры введена для того, чтобы мы государству заплатили не меньше чем оценка (а вот больше можно без проблем).
Поэтому все и хотят сэкономить (и указывается в договоре купли-продаже заниженная цифра стоимости квартиры), чтобы  заплатить в пенсионный поменьше, и госпошлину поменьше, потому как это по 1% от стоимости квартиры (а не оценочной стоимости).
Zol_otko
Zol_otko

Zol_otko

Имя: Оля
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 2329
Регистрация: 27.09.2010
Заходил(а): 06.09.2019 		Город: Николаев
Район: Центральный
Телефон: 050-96-555-33, 066-50-36-224
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Zol_otko
VIP пользователь
   12 July 2013
Цитата: #7708 Kath 11 July 2013, 17:47
В пенсионный платится по оценочной, только в том случае, если оценочная стоимость и та цифра что стоит в договоре купили-продажи совпадают. Оценка квартиры введена для того, чтобы мы государству заплатили не меньше чем оценка (а вот больше можно без проблем).
Поэтому все и хотят сэкономить (и указывается в договоре купли-продаже заниженная цифра стоимости квартиры), чтобы  заплатить в пенсионный поменьше, и госпошлину поменьше, потому как это по 1% от стоимости квартиры (а не оценочной стоимости).
то що виходить в договорі вказується низька оцінка,а по факту при нотаріусі платиться та про яку з самого початку домовились?
Серцем і душею з ними.......!
Alena_syper
Alena_syper

Alena_syper

Имя: Alena_syper
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 3072
Регистрация: 03.12.2009
Заходил(а): 21.05.2018 		Город: Николаев
Район: Заводской
Телефон: 0955588896
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Alena_syper
VIP пользователь
   12 July 2013
Цитата: #7708 Zol_otko 12 July 2013, 09:15
то що виходить в договорі вказується низька оцінка,а по факту при нотаріусі платиться та про яку з самого початку домовились?
Да. Вот смотрите, у меня оценка составляла 39000 грн, нотариус в договоре поставила 40000, а получила на руки ту цифру, за какую договаривались.
я фотограф http://vk.com/club30294247
mikem
mikem

mikem

Имя: Марина
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 103
Регистрация: 16.09.2010
Заходил(а): 23.09.2019 		Город: Николаев
Район: Корабельный - Октябрьское
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
mikem
Активный пользователь
   12 July 2013
Цитата: #7708 Zol_otko 12 July 2013, 09:15
то що виходить в договорі вказується низька оцінка,а по факту при нотаріусі платиться та про яку з самого початку домовились?
 
не знаю, может ли быть в договоре меньше оценочной, но если меньше или равно, то с оценочной, если в договоре больше оценочной, то с той, что в договоре
annapocelyeva
annapocelyeva

annapocelyeva

Имя: Анна
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 170
Регистрация: 11.12.2009
Заходил(а): 22.06.2018 		Город:
Район: Заводской - Намыв
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
annapocelyeva
Активный пользователь
   12 October 2013
девочки 2 недели назад оформили завдаток на покупку квартиры. 17 числа зделка. хозяйка документы не зделала могу ли я откозаться от покупки и чтоб они вернули мне деньги   если она не успеет к 17 числу. Риелтор ни чем не занимаеться выписки по долгам не принисла и хозяйка еше не выписана.
Беляночка
Беляночка

Беляночка

Имя: Наташа
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 3321
Регистрация: 08.04.2011
Заходил(а): 05.03.2023 		Город: Николаев
Район: Центральный - Соляные
Телефон: 097*
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Беляночка
VIP пользователь
   12 October 2013
 
Цитата: Ссылка (12 Октябрь 2013 16:05)
девочки 2 недели назад оформили завдаток на покупку квартиры. 17 числа зделка. хозяйка документы не зделала могу ли я откозаться от покупки и чтоб они вернули мне деньги   если она не успеет к 17 числу. Риелтор ни чем не занимаеться выписки по долгам не принисла и хозяйка еше не выписана.


По идее можете, т.к. в договоре завдатка прописана дата оформления сделки 17 октября, верно ? Сделка не может состояться не по вашей вине ? Получаеться продавец должен вернуть вам двойную сумму завдатка. Это прописано в договоре ?
Говорят я — мамин хвостик, Мне без мамы — никуда! Ну скажите, разве можно, Без меня прожить полдня? С мамой рядом я на кухне, Вместе ходим по делам, И вдвоём с ней смотрим мультик, Делим грушу пополам! Хвостик мамин я любимый, Мама тоже без меня, Жить не может ни минуты, Без любимого хвоста !!! 
annapocelyeva
annapocelyeva

annapocelyeva

Имя: Анна
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 170
Регистрация: 11.12.2009
Заходил(а): 22.06.2018 		Город:
Район: Заводской - Намыв
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
annapocelyeva
Активный пользователь
   12 October 2013
да в договоре прописано. но она тянет с документами  ето меня настараживает
АЛЕКС26
АЛЕКС26

АЛЕКС26

Имя: АЛЕКС
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 638
Регистрация: 12.02.2010
Заходил(а): 06.08.2015 		Город: Николаев
Район: Центральный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
АЛЕКС26
Активный пользователь
   12 October 2013
"завдаток" это задаток? на самом деле задато к нотариально не оформляется. очень часто случается ситуация, что печать на бумаге оказывается печатью о ЧП самого риэлтора. риэлтор именно потому и не шевелится, т к , по сути, это и есть ее доход))) посмотрите, где был оформлен договор и кто его заверил. потом вы можете потревожить хозяйку, потом провентилировать ситуацию об возврате денег через суд.... ну, если вам надо купить срочно, а эта хозяйка вам не продаст свое, то риэлтор быстренько подкинет вам какой-нить городской неликвид, и вам придется купить, так как деваться уже не куда. то, что я описала, очень простая схема)))) и очень старая)
annapocelyeva
annapocelyeva

annapocelyeva

Имя: Анна
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 170
Регистрация: 11.12.2009
Заходил(а): 22.06.2018 		Город:
Район: Заводской - Намыв
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
annapocelyeva
Активный пользователь
   12 October 2013
если риелтор не выполняет свои абязаности что делать
АЛЕКС26
АЛЕКС26

АЛЕКС26

Имя: АЛЕКС
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 638
Регистрация: 12.02.2010
Заходил(а): 06.08.2015 		Город: Николаев
Район: Центральный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
АЛЕКС26
Активный пользователь
   12 October 2013
а как вы определите, выполняет он - она свои обязанности или нет? для того, что б предъявлять претензии, сначала надо  заключить договор с риэлтером на предоставление услуг, в этом договоре должны быть прописаны все права и обязанности сторон. а так же последствия при нарушении договора  одной или другой стороной. если договор есть, то в нем и читайте, что делать, если....... а вот если договора нет, то какие обязанности могут быть? человек свободно может сказать, что видит вас в первый раз!
Alena_syper
Alena_syper

Alena_syper

Имя: Alena_syper
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 3072
Регистрация: 03.12.2009
Заходил(а): 21.05.2018 		Город: Николаев
Район: Заводской
Телефон: 0955588896
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Alena_syper
VIP пользователь
   12 October 2013
 
Цитата: Ссылка (12 Октябрь 2013 17:35)
если риелтор не выполняет свои абязаности что делать

У нас такая же фигня была. Мы тоже нервничали переживали. Но все успели сделать к назначеному времени)))
Какие документы не готовы? если только выписка,то она действительна только 3 дня. По этому у вас есть время. А как вы оформляли завдаток? если через юриста, то в случае если сделка срывается - вы заберете свои деньги.
я фотограф http://vk.com/club30294247
ХА-ХА
ХА-ХА

ХА-ХА

Имя: Ольга
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 5297
Регистрация: 21.10.2009
Заходил(а): 18.06.2021 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Телефон: 0993243503
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
ХА-ХА
VIP пользователь
   13 October 2013
если риелтор заинтересован провести сделку, то все необходимые справки можно собрать за 2-3 дня, если там конечно не надо что-то узаконить. Теоретически с понедельника все можно успеть.
 
Зимние итальянские сапоги р.39 продажа или обмен на детскую коляску/велосипед http://www.mama.mk.ua/market/vzroslaya-odezhda-obuv_aksessuary/obuv_muzhskaya/420681.html
annapocelyeva
annapocelyeva

annapocelyeva

Имя: Анна
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 170
Регистрация: 11.12.2009
Заходил(а): 22.06.2018 		Город:
Район: Заводской - Намыв
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
annapocelyeva
Активный пользователь
   13 October 2013
а выписаться ето риально до четверга.
Kori
Kori

Kori

Имя: Ольга
Группа: Помощник на форуме
Сообщений: 5588
Регистрация: 11.01.2011
Заходил(а): 26.04.2024 		Город: Николаев
Район: Ленинский
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Kori
Помощник на форуме
   13 October 2013
 
Цитата: Ссылка (13 Октябрь 2013 09:41)
а выписаться ето риально до четверга.

Выписаться очень даже реально даже за один день.
Мне всегда 18... Все остальное – стаж!
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
Kori
Kori

Kori

Имя: Ольга
Группа: Помощник на форуме
Сообщений: 5588
Регистрация: 11.01.2011
Заходил(а): 26.04.2024 		Город: Николаев
Район: Ленинский
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
Kori
Помощник на форуме
   13 October 2013
 
Цитата: Ссылка (12 Октябрь 2013 17:35)
если риелтор не выполняет свои абязаности что делать

Просто не заплатить риэлтору деньги после сделки, уточнив почему)))
Мне всегда 18... Все остальное – стаж!
Счастье - это когда люди, которые вам не подходят...к вам не подходят...
annapocelyeva
annapocelyeva

annapocelyeva

Имя: Анна
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 170
Регистрация: 11.12.2009
Заходил(а): 22.06.2018 		Город:
Район: Заводской - Намыв
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
annapocelyeva
Активный пользователь
   13 October 2013
спасибо сейчас буду звонить  риелтору если не успеют до 17 числа пусть деньги отдают. уже обнаглели вкарай
АЛЕКС26
АЛЕКС26

АЛЕКС26

Имя: АЛЕКС
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 638
Регистрация: 12.02.2010
Заходил(а): 06.08.2015 		Город: Николаев
Район: Центральный
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
АЛЕКС26
Активный пользователь
   13 October 2013
 
Цитата: Ссылка (13 Октябрь 2013 09:50)
спасибо сейчас буду звонить  риелтору если не успеют до 17 числа пусть деньги отдают. уже обнаглели вкарай

) и как дела? позвонили? послушали? очень интересны доводы и результат. спасибо.
annapocelyeva
annapocelyeva

annapocelyeva

Имя: Анна
Группа: Активный пользователь
Сообщений: 170
Регистрация: 11.12.2009
Заходил(а): 22.06.2018 		Город:
Район: Заводской - Намыв
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
annapocelyeva
Активный пользователь
   13 October 2013
 
Цитата: Ссылка (13 Октябрь 2013 14:00)
) и как дела? позвонили? послушали? очень интересны доводы и результат. спасибо.

извините у них 4 нидели было и они нечего ниделали. я думаю дела не очень
ХА-ХА
ХА-ХА

ХА-ХА

Имя: Ольга
Группа: VIP пользователь
Сообщений: 5297
Регистрация: 21.10.2009
Заходил(а): 18.06.2021 		Город: Николаев
Район: Ленинский - ЮТЗ
Телефон: 0993243503
Особиста сторінка   |    Личное сообщение    |    в друзья
ХА-ХА
VIP пользователь
   13 October 2013
а кто задаток забрал риелтор или потенциальный продавец? какие озвучивают причины задержки?
Зимние итальянские сапоги р.39 продажа или обмен на детскую коляску/велосипед http://www.mama.mk.ua/market/vzroslaya-odezhda-obuv_aksessuary/obuv_muzhskaya/420681.html
Просматривают эту тему:

Forum

Корисна інформація

Важлива інформація

Усі права захищені, Українські матусі 2024.
Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на https://www.mama.mk.ua

Напишіть нам